Estimation théorique
Rue Georges Pompidou,97436 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Pompidou,97436-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 4 | RUE DES AMIRANTES | 3 | 91 | 451 | 599000€ | 6582€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 149 | 525 | 550000€ | 3691€ |
2020-09-02 | 42 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 5 | 211 | 483 | 717605€ | 3401€ |
2020-08-04 | 64 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 4 | 90 | 577 | 420000€ | 4667€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 93 | 498 | 535000€ | 5753€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 106 | 458 | 501000€ | 4726€ |
2020-06-22 | 2 | IMP RODRIGUES | 4 | 82 | 431 | 370000€ | 4512€ |
2020-09-24 | 40 | AV DES PONGAMES | 4 | 145 | 719 | 627550€ | 4328€ |
2019-05-20 | 2 | IMP TROMELIN | 4 | 127 | 441 | 449000€ | 3535€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MASCAREIGNES | 5 | 200 | 505 | 563000€ | 2815€ |
2020-08-14 | 6 | IMP AGALEGA | 6 | 106 | 544 | 510000€ | 4811€ |
2022-11-15 | 36 | AV DES PONGAMES | 6 | 113 | 606 | 600000€ | 5310€ |
2019-05-16 | 28 | AV DES PONGAMES | 4 | 130 | 618 | 460000€ | 3538€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 111 | 483 | 640000€ | 5766€ |
2021-05-26 | 47 | AV DES PONGAMES | 6 | 130 | 600 | 604400€ | 4649€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2019-06-28 | 35 | RUE ANDRE CALOT | 4 | 92 | 309 | 55000€ | 598€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2021-01-05 | 14 | AV DES PONGAMES | 4 | 79 | 600 | 600000€ | 7595€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2020-10-08 | 19 | AV DES PONGAMES | 4 | 103 | 611 | 500000€ | 4854€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES COCOTIERS | 3 | 80 | 457 | 420000€ | 5250€ |
2022-02-15 | 6 | AV DES PONGAMES | 4 | 110 | 612 | 710500€ | 6459€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES COCOTIERS | 5 | 78 | 700 | 427600€ | 5482€ |
2019-07-05 | 5 | AV DES PONGAMES | 4 | 90 | 602 | 434400€ | 4827€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DES PALMISTES | 3 | 82 | 451 | 446000€ | 5439€ |
2022-04-22 | 107 | RUE DES COCOTIERS | 5 | 152 | 126 | 473950€ | 3118€ |
2022-08-03 | 101 | RUE DES COCOTIERS | 7 | 178 | 660 | 600000€ | 3371€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 1064 | 655000€ | 7616€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ROSETTE | 4 | 109 | 472 | 492000€ | 4514€ |
2021-11-29 | 118 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 80 | 729 | 710950€ | 8887€ |
2022-04-15 | 4 | ALL DES VAGUES | 4 | 102 | 724 | 726020€ | 7118€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES PALMISTES | 5 | 70 | 885 | 635000€ | 9071€ |
2022-04-04 | 114 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 104 | 765 | 600000€ | 5769€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 102 | 853 | 595000€ | 5833€ |
2020-10-15 | 13 | ALL DES VAGUES | 5 | 97 | 689 | 647800€ | 6678€ |
2022-02-24 | 410 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 447 | 492700€ | 6159€ |
2020-12-23 | 18 | IMP DES CHOCAS | 4 | 122 | 625 | 455725€ | 3735€ |
2022-12-29 | 239 | CHE LA SURPRISE | 5 | 146 | 5843 | 100000€ | 685€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2021-03-26 | 5 | CHE BADAMIERS | 4 | 134 | 557 | 404700€ | 3020€ |
2019-06-13 | 225 | CHE LA SURPRISE | 4 | 150 | 1385 | 550000€ | 3667€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 70 | 362 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-19 | 106 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-19 | 116 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 76 | 350 | 342542€ | 4507€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1550 | 561750€ | 5674€ |
2022-02-01 | 165 | CHE POTIER | 2 | 62 | 661 | 72000€ | 1161€ |
2022-01-03 | 33 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 103 | 441 | 434000€ | 4214€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 7 | 260 | 1202 | 995000€ | 3827€ |
2022-09-07 | 22 | CHE RETHOU | 4 | 97 | 387 | 247600€ | 2553€ |
2021-07-26 | 2 | CHE RETHOU | 3 | 60 | 957 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-06 | 1 | CHE RETHOU | 3 | 76 | 406 | 320325€ | 4215€ |
2020-08-19 | 1 | CHE RETHOU | 4 | 76 | 181 | 200000€ | 2632€ |
2020-08-17 | 131 | CHE MUTEL | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2022-05-11 | 22 | CHE TAMBY AMOURGOM | 4 | 91 | 737 | 426500€ | 4687€ |
2020-12-16 | 257 | CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG | 4 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 7 | 147 | 669 | 985000€ | 6701€ |
2019-05-20 | 512 | CHE LA SURPRISE | 4 | 95 | 513 | 197000€ | 2074€ |
2019-09-23 | 51 | CHE DES ROSIERS | 4 | 118 | 488 | 405000€ | 3432€ |
2020-05-28 | 5 | CHE SADEYEN | 3 | 59 | 496 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-07 | 18 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 70 | 756 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-19 | 636 | CHE LA SURPRISE | 3 | 115 | 698 | 340000€ | 2957€ |
2021-12-16 | 25 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 145 | 0 | 565700€ | 3901€ |
2022-10-19 | 9 | LITTORAL SUD | 3 | 45 | 0 | 115500€ | 2567€ |
2020-11-02 | 49 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 103 | 1455 | 346000€ | 3359€ |
2020-01-29 | 42 | RUE LECONTE DELISLE | 3 | 113 | 402 | 242000€ | 2142€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES POURPIERS | 4 | 70 | 533 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 72 | 300 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 2 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 87 | 457 | 22850€ | 263€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES FRANGIPANIERS | 3 | 63 | 809 | 40450€ | 642€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 72 | 300 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 31 | CHE MUTEL CHALOUPE | 3 | 36 | 430 | 251405€ | 6983€ |
2020-07-24 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 310000€ | 3263€ |
2019-06-27 | 82 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 3 | 50 | 754 | 260000€ | 5200€ |
2019-10-07 | 66 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 36 | 540 | 380000€ | 10556€ |
2020-01-24 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 126 | 750 | 450000€ | 3571€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DES SAPOTIS | 4 | 76 | 587 | 29350€ | 386€ |
2022-10-10 | 33 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 56 | 480 | 130000€ | 2321€ |
2021-06-22 | 31 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 88 | 117 | 86000€ | 977€ |
2021-11-25 | 9 | CHE RAYMOND BEGUE | 3 | 36 | 951 | 155000€ | 4306€ |
2020-12-10 | 55 | CHE HIBON | 5 | 83 | 1075 | 215000€ | 2590€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 751 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-05 | 8 | AV DE CHATEAUVIEUX | 5 | 70 | 341 | 750000€ | 10714€ |
2023-01-26 | 56 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 130 | 2233 | 120000€ | 923€ |
2019-07-11 | 44 | CHE HIBON | 4 | 141 | 927 | 350000€ | 2482€ |
2022-04-13 | 70 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 100 | 993 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-20 | 64 | CHE LEONARD TECHER | 4 | 80 | 545 | 36600€ | 458€ |
2020-12-22 | 4 | RLE DU GRAND ETANG | 3 | 64 | 0 | 248500€ | 3883€ |
2019-07-01 | 35 | CHE LEONARD TECHER | 6 | 120 | 686 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-03 | 8 | RLE DU GRAND ETANG | 6 | 120 | 485 | 572500€ | 4771€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 75 | 708 | 265000€ | 3533€ |
2021-09-23 | 21 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 70 | 1028 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-28 | 66 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 4 | 67 | 773 | 199000€ | 2970€ |
2020-11-26 | 153 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 123 | 431 | 112500€ | 915€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |
2023-04-19 | 23 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 97 | 286 | 240900€ | 2484€ |
2022-10-27 | 81 | CHE LEONARD TECHER | 3 | 62 | 685 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-05 | 111 | RUE HAUTE | 4 | 129 | 363 | 570000€ | 4419€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES GERBERAS | 2 | 43 | 684 | 140000€ | 3256€ |
2022-02-18 | 10 | BD BONNIER | 6 | 110 | 157 | 403000€ | 3664€ |
2020-09-18 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-24 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 250000€ | 4630€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DES CASCAVELS | 4 | 64 | 22 | 285000€ | 4453€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2019-09-30 | 48 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 3 | 65 | 324 | 100000€ | 1538€ |
2023-06-30 | 20 | RUE ARCHAMBAULT | 3 | 46 | 478 | 280000€ | 6087€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2021-12-21 | 17 | CHE BENOIT BEGUE | 5 | 114 | 1992 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 472100€ | 4253€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 5 | 111 | 0 | 585000€ | 5270€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU LAGON | 5 | 87 | 375 | 800000€ | 9195€ |
2021-08-07 | 158 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 206 | 392 | 705000€ | 3422€ |
2023-02-07 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 178 | 496 | 710000€ | 3989€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2020-02-05 | 35 | BD BONNIER | 4 | 80 | 172 | 336210€ | 4203€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 989 | 390000€ | 5132€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 0 | 910000€ | 9100€ |
2020-10-21 | 11 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 125 | 1195 | 155000€ | 1240€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-18 | 6 | RUE PIERRE HIBON | 6 | 156 | 325 | 136500€ | 875€ |
2021-09-21 | 1 | SEN DES DAHLIAS | 5 | 105 | 3082 | 1453350€ | 13841€ |
2020-12-10 | 237 | CHE DUBUISSON | 2 | 76 | 872 | 571310€ | 7517€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 151 | 712 | 655104€ | 4338€ |
2020-10-23 | 57 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 68 | 821 | 88200€ | 1297€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LA CROIX | 3 | 68 | 327 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 3 | 92 | 745 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-03 | 70 | CHE CRESCENCE | 4 | 112 | 674 | 343000€ | 3063€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2020-02-17 | 110 | CHE CRESCENCE | 4 | 69 | 605 | 227500€ | 3297€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 15 | RUE LA CROIX | 4 | 95 | 1501 | 1059800€ | 11156€ |
2022-08-22 | 6 | CHE DES CHOCAS | 4 | 140 | 848 | 629038€ | 4493€ |
2021-06-11 | 5 | RUE LA CROIX | 4 | 57 | 402 | 550000€ | 9649€ |
2022-06-08 | 108 | CHE CRESCENCE | 5 | 85 | 118 | 245000€ | 2882€ |